Как отменить завещание у нотариуса

Как отменить завещание у нотариуса

Завещание часто ассоциируется с последней волей наследодателя. Но после составления документа отношения наследодателя к наследнику может измениться, как следствие, возникает желание отмены или изменения завещания.

Отмена завещания — это действия наследодателя, целью которых является утрата юридической силы ранее совершенного завещания. Законодательством предоставляется полная свобода завещателю в отношении ранее отданных распоряжений. Поэтому, пока гражданин жив он может отменить завещание в любое желаемое для него время.

Что представляет собой завещание и дарение?

Как отменить завещание у нотариуса

Чем завещание отличается от  дарственнойЗавещатель сам определяет, кому оставить свое имущество, а завещание может быть переписано просто огромное количество раз, и только последний образец имеет юридическую силу. Если составлены не одно, а два и более завещаний, которые не содержат противоречий и касаются разного имущества, то они действуют сразу.

Что лучше: завещание или дарственная на квартиру? Выбор за вами, но при составлении договора дарения одаряемый сразу вступает в права пользования жилым объектом, а не после смерти наследодателя. В этом плане вопрос о том, что лучше оформить дарственную или завещание лучше решить в пользу второго варианта. Читайте ещё: Отключили свет, воду, газ за неуплату.

Завещание обязательно составляется в письменной форме, должно быть понятым и однозначным, подписано собственноручно и заверено нотариально. При особых обстоятельствах, например резкое ухудшение здоровья, лицо имеет право составить завещание без нотариуса, в частности  только в присутствии пары свидетелей. Человек, составляющий завещание, должен обладать исключительной дееспособностью на момент его составления.

Проблематика оформления дарения и завещания

Дарственная или завещание: что лучше и приоритетнее? Рассмотрим эту проблему с точки зрения оспаривания процессуальных документов. Изучение судебной практики показывает, что завещание
это основной источник судебных споров между наследниками. Что можно оспорить завещание или дарственную?

Существуют различные причины отмены процедуры дарения, однако основные — это состояние лица, изъявляющего подобную волю в момент заключения юридически значимого события, а также давление и разнообразные угрозы.

Дарственную можно оспорить в судебной инстанции в течение одного календарного  года со дня подписания.  При доказывании незаконности работают все те же основания, что при доказывании спорной ничтожности завещания. Здесь суд рассматривает все доказательства, и самым значимым фактором будет наличие мнения экспертных специалистов о том, что лицо в момент подписания документа было не в состоянии принять осознанное решение.

Оспорить завещание можно, хоть это и односторонняя сложная сделка. И это можно осуществить, если имеется нарушение условий сделки, такие как признание завещателя недееспособным, обман, введение в заблуждение, подписание завещание под угрозой физических угроз и моральным давлением. Придется обратиться с исковым заявлением в суд и собрать полную доказательственную базу, на основании которой судья сможет вынести решение.

Что такое отмена завещания

Завещание – это волеизъявление гражданина по распоряжению принадлежащим ему имуществом на случай смерти. Завещание – сделка односторонняя. Для ее совершения достаточно волеизъявления только одного лица – завещателя. Гражданин может, не объясняя никому причин, завещать все свое имущество или его часть одному или нескольким гражданам (как входящему, так и не входящему в состав наследников по закону), любой организации или государству, а также лишить наследства любого из своих наследников.

Завещать можно все имущество или только конкретное. В отношении дарения всего имущества закон содержит запрет, также как и в отношении передачи дара после смерти. Завещатель вправе обусловить получение наследства определенным условием относительно характера поведения наследника (например, окончание высшего учебного заведения).

Такое условие должно быть правомерным и выполнимым для наследника по состоянию здоровья или в силу иных объективных причин. Завещатель также вправе возложить на наследника по завещанию исполнение за счет наследства какого-либо обязательства (завещательный отказ) в пользу одного или нескольких лиц, которые вправе требовать от наследника исполнения (например, возложить на наследника обязанность предоставить право другому лицу на пожизненное проживание в части унаследованного дома).

Кто и как  может  отменить завещание?

Как отменить завещание у нотариуса

Отменить завещание может при жизни только сам завещатель. Причем на выбор ему предоставляется два способа (равнозначные по силе):

  • составление нового завещания;
  • написание распоряжения об отмене.

Позже составленное заменяет собой старое (ч. 2 ст. 1130 ГК РФ), полностью прекращая его действие на будущее. Даже если в последствие новое тоже будет отменено, предыдущее не восстанавливается.

Рассмотренный пример касается ситуации, когда завещатель решил не писать о том, что новым завещанием полностью аннулируется старое. Если же такая формулировка содержится, то не важно – о каком имуществе говорится. Тогда в любом случае оформление нового завещания подразумевает вначале полную отмену старого, а затем – оформление нового.

Распоряжение об отмене – документ с однозначным смыслом. Оформив его, Вы в полной мере отменяете завещание относительно всех его положений. Нельзя отменить таким распоряжением часть завещания. При его оформлении оно отменяется полностью и бесповоротно.

Где можно отменить завещание?

Как отменить завещание у нотариуса

Данную процедуру выполняет нотариус. Теоретически – любой, но практически — удобнее обращаться к тому, который оформлял Ваше завещание, так как:

  • Если Вы обратитесь к нему, не придется совершать лишних манипуляций. Если обратитесь к другому нотариусу, то придется заказным письмом высылать ему копию нового завещания или распоряжения, а также сообщить, какой именно нотариус удостоверял их.
  • Если Ваш нотариус прекратил свою деятельность, уточните в Нотариальной палате (путем направления запроса), кому передали вести его архив.

Обращаясь в ту же нотариальную контору, Вы сэкономите свое время и средства. Но если не получается поступить таким образом, отменить завещание сможет любой другой нотариус.

Можно ли отменить завещание, если завещатель скончался?

Вопрос, как аннулировать завещание после кончины наследодателя, обычно интересует наследников первой очереди по закону, которые остались ни с чем. Это можно сделать единственным способом – подать иск, в котором просить суд признать оспариваемый документ недействительным.

Если суд удовлетворит Вашу просьбу, то:

  • наследование произойдет в порядке закона, если завещание было единственным (то есть не отменяло собой другого);
  • завещание, отмененное последующим завещанием, вступит в силу и наследники будут определены согласно его положениям.

Однако для вынесения судьей такого решения существует ограниченное число оснований:

  • недееспособность завещателя (в силу возраста или вынесения решения суда) на момент составления;
  • наличие доказательств, подтверждающих неадекватность завещателя в тот момент;
  • применение силы третьими лицами;
  • угрозы со стороны посторонних при составлении документа.

Доказать эти ретроспективные факты крайне сложно. Поэтому процедура отмены завещания уже после открытия наследства в отечественной судебной практики – большая редкость.

Как отменить завещание, составленное при чрезвычайных обстоятельствах?

Когда есть основания предполагать, что Ваша жизнь держится на волоске, закон допускает нарушение формы завещания при его составлении. Нотариальное заверение в этом случае не обязательно, но все же кто-то должен подтвердить факт того, что Вы составили документ, находясь в ясном уме:

  • Поэтому требуется присутствие двух свидетелей.
  • Текст должен быть написан собственноручно завещателем.
  • В конце должна стоять его подпись.

Впоследствии такую бумагу «на скорую руку» нужно обязательно заверить в нотариальной конторе, если наследодатель останется жив. Для этого дается время – 1 месяц с момента прекращения существования чрезвычайных обстоятельств.

Поэтому становится понятно, что как таковой отмены завещания не происходит, поскольку оно либо заверяется нотариусом и становится обычным завещанием, либо вообще теряет свою силу через месяц, не создавая при этом никаких юридических последствий.

Если же говорить об отмене путем замены одного документа другим, то завещание, составленное при ЧО, может быть отменено только таким же документом, то есть написанным в момент реальной угрозы жизни.

Можно ли аннулировать завещание?

Завещание – документ, составляемый наследодателем с целью самостоятельного определения судьбы имущества после наступления смерти.

Однако этот документ можно аннулировать по настоянию некоторых участников наследственного процесса:

  • самим завещателем. Завещание может быть составлено не один раз, а несколько, так как завещатель имеет полное право изменить мнение относительно состава наследников. В этом случае предыдущее завещание автоматически аннулируется внесением изменений или составлением нового. Действительным признается тот документ, который имеет последнюю дату составления;
  • наследниками. Если права наследников ущемлены, они имеют возможность попробовать аннулировать завещание в судебном порядке;
  • иными заинтересованными лицами. Если кто-то считает, что он должен выступать наследником, а завещатель устранил эту возможность составлением завещания, нарушающего законные права претендента, завещание может быть оспорено или аннулировано.

Если с отменой завещания самим наследодателем проще, то аннулировать его наследникам не так-то легко. Для этого должны быть существенные основания. Например, одно из распространенных:

  • завещатель был недееспособным или не отдавал отчета своим действиям, не мог нести за них ответственность;
  • на завещателя оказывалось давление, или он был введен в заблуждение по поводу составления завещания;
  • завещание составлено в ненадлежащей форме или нарушает нормы законов;
  • завещание нарушает чьи-либо права, гарантированные законом и т.д.

Если завещание было составлено под давлением или угрозами, то наследники при наличии доказательств могут его аннулировать через суд, а лицо, угрожавшее, признать недостойным наследником.

В качестве доказательств могут выступать:

  • аудио и видеозаписи;
  • документы, письма, иные бумаги;
  • показания свидетелей и т.д.

Ненадлежащая форма завещания: отсутствие подписей, дат, несоответствие иных данных и правил оформления, включение в текст завещания незаконных распоряжений – поводы аннулировать документ.

Составление дарственной

Соглашение на дар части квартиры составляется участниками сделки на бумаге с обязательным нотариальным заверением.

В тексте дарственной обязательно отражаются все существенные условия сделки: подробное описание доли, передаваемой в дар, другие моменты, которые стороны могут отнести к существенным условиям (право дарителя проживать в подаренном жилье и т. д.).

Подарок доли квартиры — событие экстраординарное, требующее четкого соблюдения всех действующих законов.

Он оформит сделку дарения юридически корректно, что избавит от возможных вопросов при гос. регистрации и сведет к минимуму возможность признания в будущем дарственной недействительной.

Деятельность нотариусов в РФ, помимо других законов, регламентируется «Основами законодательства о нотариате и «Методическими рекомендациями по совершению отдельных видов нотариальных действий».

Нотариальное заверение дарственной

Заверить договор дарения может как государственный, так и частный нотариус в любом регионе РФ.

Процесс нотариального удостоверения дарения проходит в три этапа:

  • сбор документов и оплата нотариальных действий.
    Комплект документов может отличаться для каждого конкретного договора. Какие документы нужны для оформления договора дарения доли квартиры вам подскажет нотариус;
  • подача документов.
    Нотариус проверяет личности и дееспособность сторон, право собственности, наличие обременений и запретов на сделку, согласие собственников на сделку и т. д.;
  • совершение нотариальных действий.
    Перед заверением дарственной нотариус объясняет участникам смысл договора и зачитывает вслух его текст. В присутствии нотариуса стороны подписывают договор. Каждая сторона получает свой экземпляр дарственной с удостоверительной нотариальной надписью.

Примерный список документов для оформления и нотариального заверения договора дарения доли в квартире:

  • паспорта и ИНН сторон;
  • правоустанавливающие документы и гос. свидетельство о праве собственности на предмет дарения;
  • инвентаризационная оценка и выписки из домовой книги и ЕГРП;
  • справка об отсутствии запретов и арестов на отчуждение части недвижимости;
  • согласие законных представителей при неполной дееспособности стороны договора;
  • согласие собственника, если дар — совместная собственность.

Особенности дарения имущества

При желании подарить недвижимое имущество его собственник должен составить договор дарения (в обиходе – дарственная) и подписать его от лица дарителя. Одаряемый также должен поставить подпись, что указывает на его согласие получить подарок. Договор не обязательно заверять у нотариуса, однако он должен пройти обязательную процедуру регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестре).

Суть дарения – в безвозмездной передаче имущества от дарителя к одаряемому. Договор дарения удобно использовать в определенных случаях, например, как альтернативу завещанию, или при желании освободить имущество от опасности раздела при расторжении брака.

Такая форма сделки имеет определенные ограничения:

  • дарителем не может являться недееспособное лицо или его представитель;
  • запрещено дарить подарки стоимостью выше 3000 руб. чиновникам и социальным работникам;
  • договор дарения не может быть заключен между коммерческими фирмами.

Одаряемый обязан заплатить подходный налог 13%, за исключением случая, когда даритель является его близким родственником, к которым относятся:

  • родители и дети;
  • бабушки (дедушки) и внуки;
  • сестры и братья;
  • супруги.

По этой причине чаще всего договор дарения заключается именно между близкими родственниками.

Заменяет ли договор дарения завещание?

Как отменить завещание у нотариуса

Договор дарения и завещание во многом похожи – они носят односторонний характер и безвозмездно передают имущество другому собственнику.

Но их разница в том, что по завещанию имущество достанется наследника исключительно после смерти завещателя и оформления наследства (через полгода), когда как одариваемый становится собственником имущества уже в момент регистрации дарственной. То есть в первом случае ждать придется неизвестно сколько, но вероятно, что долго. А во втором – по законодательству это не более 18 дней.

Нередки случаи, когда завещатель «поторопился» и составил завещание. Подумав, решил подарить имущество своим наследникам еще при жизни. Тогда напрашивается два взаимосвязанных вопроса – как быть с завещанием и можно ли его заменить на дарственную?

В разделе ГК РФ, посвященному завещанию ничего не сказано о том, что одним из способов его отмены или изменения является оформления дарственной, однако:

  • Если анализировать ГК РФ комплексно, то нигде не сказано, что завещатель не может уже распоряжаться своим имуществом, которое он завещал.
  • Более того, наследники наследует только имущество, принадлежавшее на праве собственности завещателю на момент его смерти.

Все эти факты и выводы выступают доводами в пользу того, что договор дарения, действительно, может заменить завещание. Хотя в этом случае лучше не употреблять формулировку «заменить».

Ведь по сути оно не заменяет собой в прямом смысле, то есть не прекращает действие завещания. Оно продолжает действовать, просто имущество, о котором в нем говорится, переходит к другому собственнику при жизни завещателя, что вполне допустимо. Завещание ведь назначает нового собственника (наследника) имущества в случае смерти завещателя. А если он жив, значит, распоряжаться может самостоятельно.

Куда обратиться для оформления договора дарения

Как оформить договор дарения? Есть несколько вариантов:

  • лично обратиться в Росреестр (Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии), который, собственно, и осуществляет регистрацию прав на недвижимость; на сайте Росреестра можно предварительно записаться на прием
  • лично обратиться в ближайшим МФЦ который передаст всю документацию в Росреестр
  • отправить заявление на регистрацию почтой в адрес Росреестра по месту нахождения объекта недвижимости, с описью вложения и уведомлением о вручении, в этом варианте все подписи должны быть нотариально заверены
  • подать заявление в электронном виде в Росреестр через их сайт, но в этом варианте вы должны иметь усиленную квалифицированную электронную подпись(УКЭП), которую надо предварительно получить на свой электронный носитель, лично явившись в специальный акредитированный центр Минсвязи, с паспортом и снилс (платно, стоимость в 2017 от 1500 руб. до 5000 руб. за год).

Ниже мы расскажем, как можно выполнить регистрацию договора дарения в МФЦ (самый простой и удобный вариант).

Сравнение договора дарения и завещания на квартиру — что лучше, дешевле и проще?

Можно выделить основные критерии, по которым различаются между собой дарственная и завещание:

  1. Продолжительность оформления. Срок оформления дарственной обычно не превышает двух недель. Оформление завещания по сути завершается после смерти наследодателя и вступления наследника в права собственности. Читайте ещё: Как узнать долг по квартплате: при покупке квартиры.
  2. Момент перехода имущественных прав. В случае с дарственной сразу после подписания. При завещании после смерти наследодателя и оформления всех бумаг.
  3. Отмена и изменение. Дарственную можно отменить или изменить только в судебном порядке. Завещание может корректироваться в течение всей жизни наследодателя.
  4. Стоимость. Дарственная не требует участия нотариуса и может быть оформлена бесплатно. Завещание обойдется дороже.
  5. Налоги. При дарении одаряемый, являющийся близким родственником дарителя, не платит налога. В свою очередь, вступление в наследство облагается налогом.

Завещание – наиболее удобный и безопасный способ передачи имущества для собственника. Он может в любой момент скорректировать документ или дополнить его. Тем не менее, именно дарение является выгодным для получателя. Дело в том, что оспорить дарственную чрезвычайно трудно.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *